姐妹會的大姐頭尼基，周末要在蒂伯龍小鎮(zhèn)的海景別墅家中召開一場隆重的生日派對，給夏景行和克里斯汀娜、小犬三人都送來了一封邀請函。

    夏景行把制作精美的邀請函拿在手上打量了一會兒，感覺這些小公主生活過得可真精致。

    他過生日一向簡單，和朋友吃頓飯，唱個歌就完事了。

    國內(nèi)大多數(shù)人的生日也就像他這樣，簡簡單單。

    穿禮服開生日派對，而且還是在海景別墅，真是直接出生在羅馬。

    放下邀請函，目光掃過坐在自己對面的洋妞和小犬，問道：“這派對你們?nèi)?？?br/>
    “反正也占用不了多少時間，就一個晚上，還是去吧！”

    雖然和尼基也就是塑料姐妹情，但克里斯汀娜還是不想無緣無故得罪對方。

    她現(xiàn)在已經(jīng)不怎么參加姐妹會的活動了，啦啦隊也退出了，再過段時間還要退學(xué)。

    但尼基可不是一般學(xué)生，她有一個參議員父親，來頭不小，能保持一定的友好關(guān)系，自然比交惡要強(qiáng)。

    “應(yīng)該會有很多美女吧？”

    小犬歪著頭，笑瞇瞇詢問洋妞。

    克里斯汀娜輕笑一聲，攤了攤手，“別問我，因為我也不知道。”

    “你在斯坦福呆了兩年多了，沒參加過尼基的生日派對？”

    小犬有些不相信，他覺得尼基和克里斯汀娜的關(guān)系很不錯，好得跟親姐妹似的，怎么可能沒參加過對方的生日派對。

    克里斯汀娜仿佛猜到了小犬的想法，直接笑出了聲，“你還真以為我跟她關(guān)系很好？”

    “難道不是嗎？我看她還經(jīng)常送你禮物，還來公司找你。”

    小犬聳聳肩，這都是他親眼目睹的，還能有假？

    克里斯汀娜懶得跟傻乎乎的小犬解釋太多，直接了當(dāng)?shù)恼f道：“以前她過生日的時候，只邀請姐妹會幾個家庭背景最好的女孩兒，那些女孩兒父母都是企業(yè)家、高級官員……

    而我的父母，僅僅只是一名普通的牧場主。

    就說去年她過生日的時候，我們?nèi)齻€已經(jīng)創(chuàng)立了臉書，但名氣還很小，也沒獲得天使輪融資。

    尼基不是也沒有邀請我們?nèi)⒓铀纳张蓪?？?br/>
    “那今年怎么邀請我們了？”

    小犬自問自答道，“難道是因為臉書被風(fēng)投估值一億美金？”

    洋妞抬了抬眼皮，沒說話，這不是很明顯的嗎？還用問？

    “咦，你剛剛說，你家里還有牧場?。慷啻竺娣e??？”

    小犬這時注意到洋妞剛剛說她父母是牧場主，又多嘴問了一句。

    夏景行也好奇的看著洋妞。

    他們?nèi)齻€雖然也認(rèn)識這么久了，但還真沒刻意去問過各自父母的職業(yè)、家庭條件。

    “5000英畝?！?br/>
    洋妞輕描淡寫的態(tài)度，直接把小犬給嗆住了，不?？人?。

    夏景行也有些驚訝，這規(guī)?？刹恍×?。

    一英畝約等于6.07畝、4047平方米。

    換言之，5千英畝就相當(dāng)于3萬多畝，20平方千米，相當(dāng)于國內(nèi)未來三沙市的陸地面積，將近三分之二的澳門陸地面積。

    再直觀一點(diǎn)，就是一個“長、寬各約4.5公里的正方形”面積。

    大地主??！

    小犬撓撓頭，“這還普通牧場主??？既然你家里這么富裕，尼基以前開派對，怎么會不邀請你？”

    克里斯汀娜暼了小犬一眼，搖頭笑著說：“你可能是對牧場的價值有什么誤解？”

    小犬掰著手指頭，幫洋妞算起了賬：“假如一英畝牧場賣2萬美金，5000英畝，那就是上億美金了?！?br/>
    洋妞擺擺手，“不是你這么算的，幾萬美金一英畝的牧場，需要滿足很多的條件。

    我們家族的牧場，雖然有溪流和林地，也有狩獵與垂釣許可證，但“承畜率”不是很高。

    承畜率你知道嗎？就是指牧場能長期承受放牧的奶牛數(shù)?！?br/>
    頓了頓，洋妞繼續(xù)給二人普及牧場知識：“另外，地下水污染程度、防洪能力以及區(qū)域限制規(guī)劃等等，也是影響牧場價值的幾大重要因素。

    就平時運(yùn)營而言，牧場其實很難盈利，因為需要長期的精心照料與維護(hù)。

    就日常飼養(yǎng)幾十頭奶牛的一座牧場，通常需要雇一位經(jīng)理以及至少兩三位全職牛仔。養(yǎng)好這些奶牛及支付的人工成本都費(fèi)用不菲。

    除此之外，奶牛作為有價商品，價格時常出現(xiàn)大幅波動。

    疾病與旱災(zāi)，有時也會給整個牧群帶來毀滅性打擊……”

    夏景行點(diǎn)頭，他仔細(xì)聽完介紹后，對洋妞家里的牧場有了一個大致的印象，不算是地段、環(huán)境最好的那一類，但絕對也不差了。

    有湖泊、林地、原野，集畜牧養(yǎng)殖、鱒魚垂釣以及狩獵于一體，聽起來就感覺很不錯的樣子，非常適合田園生活。

    “你們家的牧場有沒有發(fā)現(xiàn)什么礦產(chǎn)資源或者石油、天然氣??？”

    夏景行笑著說，“如果有發(fā)現(xiàn)的話，那你就成了家里有礦的人了?！?br/>
    美國土地是私有制，如果主人發(fā)現(xiàn)地里有寶貝，那也是土地所有人的。

    “沒有！”

    洋妞搖頭，“很久之前就有人來勘探過了，但非常遺憾，沒有發(fā)現(xiàn)什么有開采價值的自然資源?！?br/>
    “那也沒關(guān)系。”

    說完，小犬又一臉討好道，“克里斯汀娜，等什么時候工作空閑了，能不能帶我們?nèi)ツ慵夷翀鰠⒂^、欣賞一下自然風(fēng)光?。俊?br/>
    “完全沒問題！”

    洋妞非常豪氣的說道，“我現(xiàn)在就誠摯邀請你們，歡迎你們到我家牧場去過今年的圣誕節(jié)！”

    “那太好了！”

    小犬笑容燦爛，他聽洋妞講過牧場后，對那種田園牧歌的生活羨慕不已，非常想去見識一下。

    夏景行也很想去看看，但他臉皮沒有小犬這么厚。

    要擱平時，他早就“強(qiáng)烈譴責(zé)”小犬這種行為了，這次他非常難得的沒有批評小犬。

    “這個牧場其實是我們家族共有的，也就是說所有權(quán)歸屬于我們一整個大家族，包括我父親的幾個兄弟姐妹。

    我父親作為牧場日常工作管理人，享受家族信托的分紅權(quán)，同時也在牧場上班，領(lǐng)一份薪水。”

    夏景行和小犬沒有細(xì)問，但洋妞還是主動講述起了自己家牧場的更多細(xì)節(jié)。

    兩人聽后連連點(diǎn)頭，美國遺產(chǎn)繼承就是這樣。

    創(chuàng)立基業(yè)者防止自己去世后，資產(chǎn)被子女分割，影響到產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、財富傳承，通常會設(shè)置家族信托，把分紅權(quán)、管理權(quán)等等權(quán)益分開。

    可以從子女中選一個作為事業(yè)繼承者，其他子女則享受財務(wù)分紅，不插手產(chǎn)業(yè)日常運(yùn)營，避免家族內(nèi)斗。

    假如所有子女都對家族產(chǎn)業(yè)不感興趣，還可以把產(chǎn)業(yè)管理權(quán)交給職業(yè)經(jīng)理人，家族信托/基金會專人進(jìn)行監(jiān)督、審計。

    美國的信托業(yè)務(wù)很發(fā)達(dá)，很多中產(chǎn)都有設(shè)置各種信托。

    而國內(nèi)的話，一般是港澳超級富豪才喜歡設(shè)置這些東西。

    但隨著內(nèi)地先富起來的人慢慢老去，面臨“交班”問題，家族信托也漸漸在富豪圈子里流行起來。

    洋妞的父親雖然是牧場管理人，看似是“繼承者”，但其實也被家族信托掣肘。

    牧場有什么大事，比如收購、出售等等，都需要和家族信托管理機(jī)構(gòu)、管理人協(xié)商。

    洋妞老爸假如在外面欠了賭債被追債，或者個人投資失敗，也最多是個人破產(chǎn)，牽連不到牧場。

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