按受咨詢公司實(shí)地考察邀請(qǐng)的同時(shí)，莊海洋便有明確告知，此番來(lái)紐西萊更多只是旅行參觀。對(duì)于咨詢公司提供的幾座牧場(chǎng)，他自然都會(huì)實(shí)地考察一遍。
除考察牧場(chǎng)所在地之外，他同樣比較關(guān)心牧場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施跟牧場(chǎng)周邊的生態(tài)環(huán)境。抵達(dá)鈕西萊后，他還是帶著女友一行人，先欣賞一下異國(guó)的海島風(fēng)情。
根據(jù)一直保持聯(lián)系的客戶經(jīng)理威爾介紹，在海濱渡假村休整兩天后，莊海洋終于啟程前往首個(gè)感興趣的牧場(chǎng)。這座牧場(chǎng)，根據(jù)威爾的介紹，還是比較符合要求的。
前往牧場(chǎng)的路上，莊海洋也很直接道：“威爾，類似這樣的牧場(chǎng)交易，在紐西萊這邊應(yīng)該比較常見吧？這是不是意味著，這邊牧場(chǎng)轉(zhuǎn)手流通比較頻繁？”
面對(duì)莊海洋的詢問，威爾想了想道：“莊先生，相信你應(yīng)該知道，紐西萊是一個(gè)很重視環(huán)保的國(guó)家。該國(guó)的畜牧業(yè)以及漁業(yè)，一直都屬于支柱型產(chǎn)業(yè)。
事實(shí)上，在這個(gè)國(guó)家有很多的家族型牧場(chǎng)。只是有些牧場(chǎng)，隨著時(shí)代變遷跟管理模式的變化，很多牧場(chǎng)都出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)不善的局面。如果不想破產(chǎn)倒閉，唯有選擇出售?！?br/>
“這樣嗎？據(jù)我所知，紐西萊這邊的遺產(chǎn)稅，似乎也很高。”
“是的！對(duì)一些收益好的牧場(chǎng)而言，交納相應(yīng)的遺產(chǎn)稅，也不至于導(dǎo)致牧場(chǎng)虧損甚至倒閉。但對(duì)一些經(jīng)營(yíng)不善的牧場(chǎng)而言，一旦面臨牧場(chǎng)主變更，還是比較麻煩的?！?br/>
通過這兩天的接觸，威爾也能感受到，莊海洋是真心想在海外置辦產(chǎn)業(yè)，并非公司那幫人所想的那樣。只是借這個(gè)機(jī)會(huì)出來(lái)游玩，希望受到免費(fèi)的接待。
對(duì)威爾而言，他只是公司派遣駐紐西萊的客戶經(jīng)理。類似莊海洋這樣的客戶，一年下來(lái)他也會(huì)接待不少。那些客戶是真心有購(gòu)買需求的，他多少還是能分辨的出。
清楚莊海洋雖然年青，頭腦卻很清醒。對(duì)待這種白手起家的年青富豪，威爾自然不敢使用什么忽悠的技能。真要讓對(duì)方反感，說不定這單生意就會(huì)跑到別的公司手里。
類似這種挖客戶的事，在咨詢公司也很常見。有些牧場(chǎng)主，需要尋求真正有實(shí)力的買家，也往往會(huì)找不至一家咨詢公司。想賺取這種傭金，也沒想象中那樣容易。
抵達(dá)首個(gè)考察的牧場(chǎng)，看到前來(lái)迎接的牧場(chǎng)主，莊海洋也在對(duì)方的邀請(qǐng)下，乘座牧場(chǎng)的高爾夫車，開始欣賞這座海濱牧場(chǎng)的風(fēng)景，還有參觀牧場(chǎng)的一應(yīng)設(shè)施。
參觀的過程中，莊海洋也很好奇道：“米奇先生，你這牧場(chǎng)看上去，似乎經(jīng)營(yíng)的還不錯(cuò)，為何會(huì)想出售呢？據(jù)我所知，這是你家族傳承下來(lái)的牧場(chǎng)吧？”
“是的！這座牧場(chǎng)，是我爺爺一手創(chuàng)建的。可惜的是，我的兒子目前在美立堅(jiān)，他對(duì)經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)沒有興趣。你也看到，眼下牧場(chǎng)只有我在，我夫人已經(jīng)在那邊定居了。
我年紀(jì)大了，子女都不在身邊，多少還是覺得有些空虛。雖然有些舍不得，可我還是希望把這座牧場(chǎng)，賣給真正有實(shí)力跟能愛護(hù)他的人。那樣，也許我會(huì)好過一些！”
這樣的客套話，聽上去似乎有些道理?？蓪?shí)際上，莊海洋還是不怎么相信的。在他看來(lái)，這座牧場(chǎng)看上去很不錯(cuò)。但距離人口密集區(qū)太近，很容易受到影響。
正常情況下，牧場(chǎng)最好選在人口相對(duì)稀少的地方。一圈轉(zhuǎn)下來(lái)，那怕其它人都覺得不錯(cuò)，可莊海洋還是很快跟牧場(chǎng)主禮貌的告辭。連談判的興趣，似乎都沒有。
離開時(shí)，威爾也很好奇道：“莊先生，你對(duì)這座牧場(chǎng)不感興趣嗎？”
“牧場(chǎng)看上去確實(shí)不錯(cuò)！可先前來(lái)的路上我有注意到，這座牧場(chǎng)周邊居住的人口不少。如果我沒猜錯(cuò)的話，周邊城鎮(zhèn)如果要擴(kuò)張的話，勢(shì)必會(huì)影響到牧場(chǎng)吧？
其次，這么大一片牧場(chǎng)，養(yǎng)殖的牲畜卻不多。而且我有注意到，牧場(chǎng)的淡水資源并不多。甚至于，牧場(chǎng)的淡水，使用的都是城市自來(lái)水。而其地下水資源，怕是不多吧？”
聽著莊海洋說出的話，威爾臉色變了變道：“看來(lái)莊先生，真是行家??！事實(shí)上，如果你對(duì)牧場(chǎng)有興趣的話，這些問題都不是問題。私人牧場(chǎng)，是受法律保護(hù)的。”
“這人我倒不懷疑！只是跟周圍的居民，關(guān)系處理不恰當(dāng)?shù)脑挘嘈盼磥?lái)也有不少麻煩。尤其對(duì)我這種膚色的人而言，想融入這個(gè)環(huán)境，只怕會(huì)更難吧？”
給出這些理由，威爾也覺得確實(shí)有道理。通過這次考察，威爾也不敢再對(duì)莊海洋有任何輕視。從交談的話中，他多少能聽出莊海洋已經(jīng)有些不滿了。
回到下榻的酒店，威爾也很直接道：“莊先生，根據(jù)你的要求，我覺得繁華郊區(qū)的海濱牧場(chǎng)，基本可以排除了。那接下來(lái)，我們就去人口相對(duì)稀少的島嶼牧場(chǎng)。
如果你沒意見的話，明天我們可以去南島或北島的兩座牧場(chǎng)參觀。那邊的基礎(chǔ)條件雖然差一點(diǎn)，可勝在風(fēng)景優(yōu)美，應(yīng)該符合你的需求?！?br/>
“好，那就麻煩你明天安排一下！這樣，明天先去南島的牧場(chǎng)看看，如何？”
“可以的！那這樣的話，我先替你安排相應(yīng)的考察參觀行程。”
等到威爾離開之后，王言明也有些語(yǔ)氣不善道：“先前參觀的牧場(chǎng)有問題？這家伙，想坑我們嗎？”
“談不上坑！實(shí)際上，他只是隱瞞了一些實(shí)情。何況，我們只是過來(lái)實(shí)地考察，買不買最終還是看我們。只要謹(jǐn)慎小心一點(diǎn)，相信沒什么問題的?！?br/>
“那這家伙，看來(lái)有些不地道??！”
“你見過幾個(gè)做生意的地道呢？何況，這還是做中介生意的？”
面對(duì)莊海洋說出的話，眾人細(xì)想了一下，似乎還真是如此。涉及至少幾千萬(wàn)美刀的交易，莊海洋自然會(huì)小心謹(jǐn)慎。即便有意向，他也不會(huì)輕易做決定。
真單純相信中介公司的介紹，那被坑也純屬倒霉跟無(wú)知了！
回到公司駐地的威爾，也接到牧場(chǎng)主打來(lái)的電話。得知莊海洋沒興趣，牧場(chǎng)主也很不解道：“威爾先生，難道你將牧場(chǎng)的實(shí)情都告訴他了嗎？”
“沒有！米奇先生，我這位客戶雖然年青，可他是新晉的億萬(wàn)富豪。你覺得，這種人眼光會(huì)差嗎？如果你的牧場(chǎng)想出售，價(jià)格方面只怕還要降低一些才行?！?br/>
對(duì)中介商而言，他們自然需要壓低賣家的出售價(jià)，抬高買家的收購(gòu)價(jià)。唯有如此，他們才能從中賺取到更多的利潤(rùn)。可惜的是，這年頭有錢人都不好忽悠?。?br/>
根據(jù)之前所了解到的情況，莊海洋清楚紐西萊北島多火山和溫泉，南島多冰川與湖泊。事實(shí)上，他真正有興趣考察的，還是兩座位于島嶼上的牧場(chǎng)。
當(dāng)然，紐西萊的北島跟南島，面積都比想象中更遼闊。兩家出售的牧場(chǎng)，都是海濱牧場(chǎng)。在這兩座島嶼上，經(jīng)營(yíng)牧場(chǎng)的牧場(chǎng)主也有不少，人口相對(duì)還是比較稀少。
對(duì)大多數(shù)的人而言，他們都比較希望住在繁華熱鬧的地方。而北島跟南島，因?yàn)榫嚯x首府相對(duì)較遠(yuǎn)，因此人口也相對(duì)稀少。當(dāng)然，其自然環(huán)境卻保護(hù)的很好。
等到第二天，莊海洋一行乘座租賃的小型飛機(jī)，從下榻的城市直飛南島。在飛機(jī)上，威爾也跟莊海洋講述，去南島的話，大多依靠小型飛機(jī)還有輪渡。
做為一個(gè)環(huán)海國(guó)家，紐西萊雖然也有鐵路?？蓪?duì)于一些離島，更多還是依靠海運(yùn)跟空運(yùn)?？绾ｈF路的話，他們更多覺得投資跟收益相比，多少有些不成比例。
聽到這里，莊海洋也笑著道：“這么說的話，往后我若是在這邊購(gòu)買了牧場(chǎng)，還要購(gòu)置私人飛機(jī)嗎？”
“這個(gè)倒不用！事實(shí)上，無(wú)論南島還是北島，如果你需要飛機(jī)的話，只需一個(gè)電話便能預(yù)約到各種價(jià)位不等的飛機(jī)。相比購(gòu)買，租賃應(yīng)該更實(shí)惠?！?br/>
對(duì)于威爾的坦誠(chéng)，莊海洋也沒多說什么。經(jīng)過一段時(shí)間的飛行，飛機(jī)平穩(wěn)降臨到南島的機(jī)場(chǎng)?？吹酵？吭跈C(jī)場(chǎng)的各式飛機(jī)，莊海洋也覺得這座機(jī)場(chǎng)，多少有些不正規(guī)。
跟國(guó)內(nèi)那些大型機(jī)場(chǎng)相比，島嶼機(jī)場(chǎng)停靠的飛機(jī)，大多都是那種中小型的飛機(jī)。碰到天氣惡劣的情況，飛機(jī)跟輪渡都會(huì)停航。正因如此，南島居住的人口才不多。
簡(jiǎn)單的檢查過后，威爾很快帶著一名中年人走了過來(lái)?？吹綄?duì)方看來(lái)的幾輛皮卡車，莊海洋也知道等下他們要坐皮卡車，前往對(duì)方的牧場(chǎng)。
禮貌式的閑聊了幾句，莊海洋便帶著女友一行人，坐上對(duì)方開來(lái)的皮卡。而負(fù)責(zé)開車的司機(jī)，都是這位牧場(chǎng)主聘請(qǐng)的牛仔。對(duì)莊海洋這位考察商，對(duì)方還是表現(xiàn)的很熱情。
看著車外的風(fēng)景，莊海洋發(fā)現(xiàn)這座島嶼的面積，應(yīng)該比老家的海陲鎮(zhèn)面積更大。行駛的路上，還能看到不少起伏的山脈?？梢哉f，這也是一座面積不小的離島。
只是行進(jìn)了一段路程，莊海洋發(fā)現(xiàn)這邊確實(shí)很少能看到人煙。唯一相對(duì)熱鬧的地方，或許就是先前下飛機(jī)的地方。整座島的人口，只怕連國(guó)內(nèi)一個(gè)鎮(zhèn)都不如！