第143章 回收

    “瘋了！瘋了！都瘋了！”

    一大清早，被院子外吵吵聲給吵醒的方子舟忍不住搖頭晃腦罵著，這是第幾天了？第六天了。

    不用想，他都知道現(xiàn)在院外是番什么情景，那擠著等招工的人，恐怕能排出幾里地去。

    幾乎是過(guò)了十五，這設(shè)在渡口的招工辦事處，就轟的一下，被幾百號(hào)人圍上了，他們只問(wèn)一個(gè)事，還招工不，接下來(lái)的幾天成千上萬(wàn)個(gè)人圍到這里，所求的只是200個(gè)工作崗位中的一個(gè)。   滿江紅之崛起143

    一天一塊現(xiàn)大洋！就是鄉(xiāng)下的地主老財(cái)，一天都掙不著這么多銀子。

    “本公司將實(shí)現(xiàn)一塊工作日！任何合格的產(chǎn)業(yè)公司的工人不論年紀(jì)，不分工種都能領(lǐng)到他自己的一份工資。”

    馬昱拿著報(bào)紙?jiān)谀抢飺u頭贊嘆著董事長(zhǎng)的大手筆，董事長(zhǎng)這下子可算是在這大年下，在大清國(guó)扔出了一個(gè)天大的炸彈，這炸彈炸蒙了所有人，過(guò)去招幾百個(gè)工人至少要半個(gè)月，可是現(xiàn)在，在這門外頭卻擠著上萬(wàn)人等個(gè)他們挑。

    “你瞧瞧，董事長(zhǎng)這話說(shuō)的，”

    手拿著報(bào)紙馬昱指著其中的一句大聲念了起來(lái)。

    “我寧愿我的公司里有五萬(wàn)富裕起來(lái)的新一代的工人，也不愿我的公司里只有一小撮百萬(wàn)富翁！”

    說(shuō)罷馬昱一拍報(bào)紙，叫起了好來(lái)。

    “我就是說(shuō)嘛，董事長(zhǎng)是干大事業(yè)的人，咱們到了產(chǎn)業(yè)，碰著像董事長(zhǎng)這樣的人物，那可是咱們這輩子的運(yùn)氣！”

    “嗯！”

    方子舟點(diǎn)點(diǎn)頭，卻是在那準(zhǔn)備刷牙時(shí)，突然又想起來(lái)一件事。

    “你說(shuō)，這些工人，一天都拿一塊錢了，咱們的工資會(huì)不會(huì)更高？”

    一句話只問(wèn)的馬昱差點(diǎn)沒(méi)把舌頭咬斷，這方子舟腦子里想的啥，一個(gè)月六十塊大洋的工資少嗎？絕對(duì)不少。

    “不提這個(gè)了，你看公司發(fā)來(lái)新招工標(biāo)準(zhǔn)了嗎？”

    埔東野馬汽車制造廠的大門外，和任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)公司的下屬企業(yè)一樣，這里同樣排著長(zhǎng)隊(duì)，雖然這里早已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了兩元工資，但野馬汽車的兩元工資，遠(yuǎn)沒(méi)有這過(guò)完年后的，公司董事長(zhǎng)在記者招待會(huì)上發(fā)布的“一元工作日”轟動(dòng)更大。

    可是在圈子里都知道，野馬汽車和機(jī)械廠的待遇是產(chǎn)業(yè)公司最好的，幾乎是從野馬汽車制造廠成立，他的大門口經(jīng)常有一些求職排隊(duì)者等待錄用，從數(shù)十人到兩三百人不等，只不過(guò)現(xiàn)在排隊(duì)的人更多了，甚至還有遠(yuǎn)從漢陽(yáng)等地趕來(lái)的工人。

    負(fù)責(zé)維持秩序的人每次叫進(jìn)10人，在接待室里發(fā)給每人一張紙片，幾名職員教這些人在紙片上填好自己的姓名、住所，然后來(lái)到另一間接待室中。

    這里有兩名人事科的男事務(wù)員，對(duì)求職者進(jìn)行進(jìn)行面試，他們提的問(wèn)題非常簡(jiǎn)單。

    “你以前在這家工廠干過(guò)嗎？”

    “金陵兵工廠！”   滿江紅之崛起143

    “會(huì)『操』作什么機(jī)床？”

    “銑床！”

    “你對(duì)于工作有別的希望嗎？”

    “只想工資更高一些！”

    “你對(duì)我們一天兩元的工資滿意嗎？”

    “就是奔這來(lái)的！”

    一問(wèn)一答式的回答，只讓問(wèn)答雙方三人都笑了出來(lái)，通過(guò)了提問(wèn)這一關(guān)的工人，接下來(lái)就要接受體檢，體檢是由浦東醫(yī)院的醫(yī)生的負(fù)責(zé)。在體驗(yàn)室里每個(gè)工人都要脫得一絲不掛，然后聽(tīng)任擺布，依次檢查眼睛等身體內(nèi)外各個(gè)器官，合格者將被送人下一個(gè)接待室。

    這一間接待室是負(fù)責(zé)登記詢問(wèn)，求職者必須回答諸如姓名、住所、出生年月、到上海的時(shí)間、有無(wú)妻子兒女、學(xué)歷和技能等問(wèn)題，并將問(wèn)題和答案由記錄員記錄下來(lái)，由公司存檔。這一關(guān)通過(guò)后，會(huì)發(fā)給每個(gè)合格的求職者一塊產(chǎn)業(yè)公司的廠牌，錄取工作就結(jié)束了，隨后干滿6個(gè)月的試工期合格后，他們中的許多便可以拿到兩塊錢工資，當(dāng)然絕大多數(shù)工人，卻只能拿到一元工資，而更多的卻連一元都拿不到。

    “……當(dāng)一批產(chǎn)業(yè)公司的工人，其中包括新雇傭的精神抖擻、穿著干凈的工裝、胸前別著閃閃發(fā)光的產(chǎn)業(yè)公司的銅牌前來(lái)上班時(shí)，卻被聚集在那里的饑寒交迫的求職者們擋住了進(jìn)廠大門。不管是出于對(duì)產(chǎn)業(yè)公司工人的嫉妒還是為了發(fā)泄心中的不滿，求職者們堵在那里，雙方對(duì)峙起來(lái)。面對(duì)這種情形，產(chǎn)業(yè)公司的職工想打開一條通道讓工人進(jìn)去，于是雙方開始推搡拉扯起來(lái)，終于以工廠職員和工人為一方，以求職者為另一方，開始了激烈的打斗。最后，浦東警察處的警察終于介入了沖突，他們用高壓水龍頭向求職者的隊(duì)伍噴水，而求職者則用石頭和凍土塊還擊。氣溫在零攝氏度以下，水一噴到衣服上，立刻結(jié)成堅(jiān)硬的冰塊，最后，求職者終于散去，而產(chǎn)業(yè)公司許多玻璃則被打得粉碎……”

    對(duì)于報(bào)紙上報(bào)道的沖突，陳默然只是一笑了之，反而指著手中的報(bào)紙對(duì)面前坐著的黃會(huì)允說(shuō)了一句。

    “允達(dá)，你看，只需要花一塊錢，我就得到了夏國(guó)工人中的精華！”

    “老板，全大清國(guó)都說(shuō)你瘋了！”

    雖然明白老板的一塊錢工資，讓公司得到了最好的工人，但黃會(huì)允也知道這種工資水平，對(duì)于夏國(guó)薄弱的產(chǎn)業(yè)造成什么樣的沖擊，實(shí)業(yè)界的很多人都認(rèn)為他這么做是想毀掉大清國(guó)的工業(yè)。。

    “也有人說(shuō)是這一種極其動(dòng)人的慷慨行為不是嗎？”

    陳默然只笑了下，或許增加工資的初衷是為了提高工人待遇，避免將來(lái)可能發(fā)行的罷工或者暴動(dòng)，但是現(xiàn)在這種高工資卻可以讓公司挑選最優(yōu)秀的工人，憑著高工資機(jī)械廠、汽車廠、鋼鐵廠一次便吸引了上千名成熟技工，而這為公司省去了上百萬(wàn)的培訓(xùn)費(fèi)。

    “慷慨不慷慨的你知道，這只不過(guò)是一筆好生意罷了！”

    扔掉了手中的報(bào)紙，站起身走到辦公桌旁邊的畫架處，陳默然從掀開了蓋在圖版上白布，圖版上赫然一個(gè)規(guī)劃整齊的社區(qū)。

    “允達(dá)，你看，這是我讓軒林幫我設(shè)計(jì)的工人小區(qū)！”

    手指著圖版上的規(guī)劃圖，陳默然顯得有些得意，這一座座連體的兩層小樓，在后世可不就是“連體別墅”嘛！當(dāng)方靖遠(yuǎn)拿出這份設(shè)計(jì)圖時(shí)，陳默然多少都有些無(wú)法接受，畢竟這與他設(shè)想中的工人小區(qū)截然不同，這種連體別墅在陳默然眼中，應(yīng)該是“富人階級(jí)”的房屋，可在方靖遠(yuǎn)的規(guī)劃中，卻成了工人社區(qū)的建筑。

    “鋼比磚貴！磚比水泥便宜！”

    最后方靖遠(yuǎn)的解釋才間陳默然明白，蓋這種兩層紅磚樓的目的，是為了節(jié)約成本，按陳默然設(shè)想那種多層小區(qū)，每平方米需要用鋼材20公斤，一個(gè)住戶150平方米，就需要幾噸鋼材，僅只是鋼材成本，就相當(dāng)于一平方一塊錢。

    而這種兩層磚樓，不需要鋼筋混凝土梁柱，只需要紅磚即可，預(yù)制樓板也只需要少量的鋼筋，自然可以最大限度的把成本降低到工人們可以接受的范圍內(nèi)。   滿江紅之崛起143

    “工人小區(qū)？”

    黃會(huì)允驚訝的看著這規(guī)劃效果圖上的小區(qū)，不僅有連體的兩層小樓，還有整潔的柏油路，甚至于還有公園、體育場(chǎng)之類的設(shè)施，這……這是工人小區(qū)嗎？即便是在這租界里，絕大多數(shù)夏國(guó)人住的地方也比不上這里。

    “允達(dá)，從年前開始，我在浦東、馬鞍山的工人居住區(qū)看了一下，那些工人住的環(huán)境并不理想，只是簡(jiǎn)陋的土坯房，不僅擁擠，而且環(huán)境也臟。所以我想想要改變工人居住區(qū)擁擠骯臟的局面，使產(chǎn)業(yè)公司的工人社區(qū)變成整潔、安全和富有企業(yè)文化氣息的環(huán)境！良好的居住環(huán)境，不僅能讓工人們提高生產(chǎn)效率，而且還會(huì)忠于工廠，以企業(yè)為家。而且還能讓工人們通常沾染的那些惡劣習(xí)氣在這里都無(wú)法蔓延。”

    說(shuō)出這番話時(shí)，陳默然似乎真的變成了一個(gè)大慈善家，全是一副悲天憫人情懷。

    “當(dāng)然我還希望能夠通過(guò)這種嘗試，讓工廠降低成本，提高利潤(rùn)，給夏國(guó)，甚至全世界引進(jìn)一整套新的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。”

    掀開一張效果圖，黃會(huì)允的眼前又呈現(xiàn)出了一張效果圖。

    “允達(dá)，你看以后我們的工人們不僅住在路面平整的街道兩旁整齊劃一的磚房?jī)?nèi)，有精心修整的草坪。而且在屋內(nèi)有水和煤氣管道及下水道等設(shè)施，你知不知道咱們?cè)隈R鞍山的煉焦廠，一年要浪費(fèi)多少煤氣？明年，單是馬鞍山的煉焦廠產(chǎn)量就能達(dá)到60萬(wàn)噸，一年白白燒掉的煤氣多達(dá)3000萬(wàn)立方，不僅污染了環(huán)境，還浪費(fèi)了財(cái)富?！?br/>
    陳默然搖著頭全是一副可惜的模樣。

    “這些煤氣經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)奶幚砗?，足夠滿足80萬(wàn)人生活需求，在建設(shè)小區(qū)時(shí)，鋪設(shè)煤氣管道，把這些煤氣引入工人的家中，僅些一項(xiàng)，便可以為公司增加上百萬(wàn)的收入！”

    說(shuō)著說(shuō)著陳默然就把自己的狐貍尾巴『露』了出來(lái)，從決定增加工人工資的時(shí)候，他便尋思著從其它地方收回成本。

    “……每一棟住宅都有一個(gè)獨(dú)立的化糞池，經(jīng)過(guò)沉淀后，可以充當(dāng)肥料，公司不是有很多暫時(shí)無(wú)法利用的土地嗎？這些土地可以包給農(nóng)民種菜，田里長(zhǎng)出來(lái)的糧食蔬菜又運(yùn)回城里賣給居民，這樣即可解決工人的生活需要，又可以把公司閑置的資源得到充分的利用！而且最重要的是！”

    突然得意的一笑，陳默然看著黃會(huì)允，神情變得極為認(rèn)真。

    “這些青菜，全部都會(huì)在工人福利社出售，任何產(chǎn)業(yè)公司的工人，都可以憑著供應(yīng)本在這里購(gòu)買低于市價(jià)的青菜，甚至于豬肉、雞蛋之類的農(nóng)副產(chǎn)品，這會(huì)讓那些工人，對(duì)我、對(duì)產(chǎn)業(yè)公司永遠(yuǎn)的感恩戴德！”

    聽(tīng)著董事長(zhǎng)的介紹時(shí)，黃會(huì)允簡(jiǎn)直糊涂了，這老板弄這么大的手筆，建這樣的房子，又有多少人能買得起這樣的房子？心里嘀咕正準(zhǔn)備說(shuō)出自己的看法時(shí)，陳默然卻是放下了那幾張圖。

    一臉困『惑』的黃會(huì)允望著有些激動(dòng)的老板，怎么也想不通老板為什么和自己談這個(gè)。產(chǎn)業(yè)公司內(nèi)部的分工明確，他就是負(fù)責(zé)銀行和融資，就像方靖遠(yuǎn)只負(fù)責(zé)建筑事物一樣。

    “董事長(zhǎng)，規(guī)劃是不錯(cuò)，可這樣的房子多少錢一棟？”

    “允達(dá)，我就知道，你肯定要這么問(wèn)，按軒林的計(jì)算，一棟的建筑成本大約是127元！一畝地可以蓋5所住宅，在浦東，土地成本價(jià)是60元，所以核價(jià)是400元！”

    “400元，這個(gè)價(jià)格倒是不高，若是在租界，這樣的房子，至少能賣1000元！”

    朝著那效果圖看了一眼，黃會(huì)允甚至都生出了買幾處這樣的房子的念頭來(lái)，價(jià)格非常公道，甚至可以用廉價(jià)來(lái)形容，當(dāng)然只是針對(duì)一部分人。

    “而且如里省著點(diǎn)的話，那些工人，兩年就能買下處宅子！”

    “可我沒(méi)說(shuō)過(guò)要賣啊！”

    面含笑意的陳默然卻只是搖搖頭。

    “咱們必須要體諒到公司的工人們，都是才加了工資，手里頭還沒(méi)那么多錢，所以公司出錢把房子蓋好了，然后租給他們，一套房子6塊錢，這樣的話，兩年的租金就收回了成本。”

    “只租不賣？”

    或許是因?yàn)樵谧饨缋镒庵笕说姆孔?，那只租不賣的遭遇，讓黃會(huì)允一聽(tīng)這詞，就是一皺眉。

    “當(dāng)然不是！允達(dá)，咱們又不是洋鬼子，怎么會(huì)干那種缺德事！”

    說(shuō)話的時(shí)候，陳默然倒是忘記自己在浦東也是干著同樣的事。

    “只是暫時(shí)，那些工人拿不出買房子的銀子，所以咱們就租給他們，租期嘛！一期就是五年，五年后，他們就可以出錢買下這房子，當(dāng)然公司也不會(huì)占他們便宜，公司員工可以用市價(jià)八成買下自己的住的房子！”

    實(shí)際上從始至終，在陳默然的腦子里想的只有一個(gè)，盡最大可能的壓縮企業(yè)成本，增加企業(yè)的利潤(rùn)，即便是迫于心中的那種恐慌，被迫增加了工資，他還是想把從左手發(fā)出的錢，從右手再收回來(lái)。

    只是轉(zhuǎn)個(gè)念，黃會(huì)允便明白了董事長(zhǎng)心里的算計(jì)，這那里是什么悲天憫人，根本還是為了一個(gè)字“利”。

    “嗯！董事長(zhǎng)好主意，借著這些工人，把這社區(qū)盤活了，然后那些年收的租，不僅收回了成本，而且還會(huì)獲得遠(yuǎn)高于售房的利潤(rùn)，五年后，地方活了，房?jī)r(jià)自然就高了，房子一賣，又是一筆凈利潤(rùn)，而且這些社會(huì)里恐怕還少不了董事長(zhǎng)提到的工人福利社，人氣旺了，那些店鋪?zhàn)匀灰材茏馍蟽r(jià)了，店鋪再對(duì)外一租，五年的房租有三百六，五年后房?jī)r(jià)漲上去了，工人手里也有余錢了，可卻要花上五六百塊，才能買下實(shí)際上早已經(jīng)悄悄買下的房子。董事長(zhǎng)，這一套房子，在您手里，至少賣了三次！”

    黃會(huì)允臉上的贊賞語(yǔ)間的佩服，讓不無(wú)得意的陳默然把身子向后一靠，雙手扶著椅臂，然后是微微一笑，閉目養(yǎng)氣神來(lái)！

    “允達(dá)，在這個(gè)社區(qū)里面，工人得到了他們需要房子，而公司得到自己需要的利潤(rùn)！”

    這時(shí)陳默然又補(bǔ)充了一句。

    “而且，掙一元的工資，就要有一元工資的紀(jì)律！這個(gè)社區(qū)將是一個(gè)文明的典范，不僅是外在，即便是工人們的家中，也會(huì)變得整潔而且衛(wèi)生，每?jī)商毂仨殦Q一次床單，草地不能用來(lái)用菜，草地高度也必須符合標(biāo)準(zhǔn)，只準(zhǔn)每星期有兩天的曬衣被時(shí)間，而且到時(shí)公司將會(huì)派出調(diào)查員，專門負(fù)責(zé)去工人家調(diào)查，回來(lái)后向公司匯報(bào)哪些合格，哪些不合格，如果不合格的話，就直接解雇，到那時(shí)，這些社區(qū)的環(huán)境會(huì)比成為全世界的典范，優(yōu)良的環(huán)境，自然會(huì)成為優(yōu)良房?jī)r(jià)的開端，你說(shuō)呢？”

    “董事長(zhǎng)，不知道產(chǎn)業(yè)銀行有沒(méi)有機(jī)會(huì)參與其中？”

    合計(jì)著這產(chǎn)業(yè)公司內(nèi)部房地產(chǎn)開發(fā)中將會(huì)帶來(lái)的利潤(rùn)，黃會(huì)允連忙笑問(wèn)了一句，這自家左右手交換的利潤(rùn)，那可也是利潤(rùn)?。?br/>
    “這事銀行自然要參與其中，想要把這房?jī)r(jià)弄上去，就少不了銀行，這房子不僅只是賣給工人，同樣也賣給外人，外人買的價(jià)格就是450元，任何人，只需要交30%的定金，就能住進(jìn)去，剩下的70%，可以分成十年、二十年分期付款?！?br/>
    “分期付款？”

    黃會(huì)允用一種不肯定的口氣反問(wèn)道。

    “就是按月還款，把他們的欠款和利息算出來(lái)，然后按月分期，十年的分成一百二十期，二十年分成二百四十期，一個(gè)月還上五六塊錢，二十年以后，這房子就歸他住了，若是拖欠四個(gè)月，銀行就可以收回房子公開拍賣?！?br/>
    在后世陳默然只是一個(gè)當(dāng)“房奴”的料，那里干過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)，即便是在浦東開發(fā)房地產(chǎn)，那也是按照后世電視里、雜志上耳聞目睹的知道的那些半調(diào)子房地產(chǎn)知識(shí)，在那里作著試驗(yàn)，試驗(yàn)的結(jié)果還算不錯(cuò)，自然的在這里他也想提前把“房奴”引入夏國(guó)。

    就在黃會(huì)允張口欲說(shuō)什么的時(shí)候，門響了兩聲，然后于鴻玉推門走了進(jìn)來(lái)。

    “董事長(zhǎng)，武昌分理處發(fā)來(lái)電報(bào)，兼兩江總督、湖廣總督張，三日后乘船抵滬，視察的產(chǎn)業(yè)各處工廠……”